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日期:2021.11.08瀏覽次數(shù):
項目概況:
金佛山天星度假區(qū)位于重慶市南川區(qū)世界自然遺產(chǎn)、國家5A級旅游景區(qū)金佛山西麓,自然資源和交通條件優(yōu)越。項目從頂層策劃角度明確了度假區(qū)的定位,發(fā)展目標(biāo),運營模式、產(chǎn)業(yè)定位等,并從運營和度假要素層面構(gòu)建度假區(qū)產(chǎn)品體系,交通體系、游覽體系、業(yè)態(tài)規(guī)劃等。
天星小鎮(zhèn)位于金佛山西坡山腳下,占地約1.8平方公里。項目旨在完善旅游度假要素,形成強有力的品牌文化特色小鎮(zhèn),具有活力的商業(yè)街區(qū),提升周邊地塊的商業(yè)價值,盤活現(xiàn)有業(yè)態(tài)。打造金佛山景區(qū)的依托小鎮(zhèn),打造禪意康養(yǎng)旅居度假小鎮(zhèn),
項目定位:文化旅游度假區(qū)、禪意度假區(qū)、康養(yǎng)旅居、研學(xué)旅行
現(xiàn)狀問題:
1. 缺少統(tǒng)一的游客綜合服務(wù)區(qū),交通游線不完善,缺少有效的游客組織。
2. 現(xiàn)有產(chǎn)品業(yè)態(tài)聯(lián)動性差。
3. 整體商業(yè)規(guī)模小,300米商業(yè)街較短,不能形成商業(yè)動線的閉環(huán)。
4. 業(yè)態(tài)相對單一,缺少體驗性產(chǎn)品和過夜產(chǎn)品。
5. 小鎮(zhèn)自身沒有形成景點,景觀效果不佳。
6. 缺少整體的文化和商業(yè)氛圍,吸引力差。
7. 商業(yè)主街主題氛圍弱,沿街建筑層高過高,街道較寬,空間親和力差。
主題定位:
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總平面圖:
空間結(jié)構(gòu):
一湖一街,二水三巷,五節(jié)點
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四個關(guān)鍵點
盤活現(xiàn)有資產(chǎn),提升商業(yè)價值
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開發(fā)策略
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